Predaj: Rodinný dom, vilová štvrť - Lamač

Predaj: 2-generačný rodinný dom ( 2 samostatné bytové jednotky + garsoniéra, všetko s osobitným vchodom z jednej predsiene), ktorý sa nachádza v tichej vilovej štvrti mestskej časti Bratislava – Lamač, na pokraji lesoparku s pekným výhľadom, v radovej zástavbe, s obytnou plochou 181m2. Pozemok je rovinatý, s malým výškovým členením v záhrade, ktoré je riešené terasami, celková výmera pozemku je 337 m2. Zastavaná plocha domu je 142 m2. Obytný priestor celkom (mimo schodísk,
suterénu a logií) je 181 m2.

A. Dispozičné členenie:
1. I. bytová jednotka (prízemie)
Predsieň, šatník, obývacia izba, kuchyňa s terasou na záhradu, zásobáreň, spálňa s loggiou, WC, kúpelňa (kuchyňa, WC, kúpelňa po rekonštrukcii v r. 2004).

2. II. bytová jednotka (poschodie)
Predsieň (na prízemí), schodisko, hala (presvetlená denným svetlom širokým strešným svetlíkom), obývačka, kuchyňa s loggiou, zásobáreň, 2 detské izby, spálňa s loggiou, WC, kúpelňa.

3. Ďalšie priestory (mimo I. a II. bytovej jednotky )
Spoločné schodisko, vstupná hala, garsoniera s úložným výklenkom,
WC so sprchovým kútom.

4. Suterén je pod celým rodinným domom.
Schodisko z prízemia vstupnej haly, študentská izba, dvojgaráž s dielňou a mont. jamou, dva podschod. priestory, veľká zásobáreň, suchý sklad (pre textil, knihy, umelecké predmety), fotokomora, sauna s
minibazénom, kotolňa, chodba do záhrady.

5. Miestnosti pod terasou (súčasť RD)
Miestnosť pre záhradné náradie, prac. pomôcky (je na úrovni suterénu - vchod zo záhradnej terasy).
Dva oddelené sklady pre ovocie a zeleninu (pod úrovňou suterénu - vchod schodmi zo suterénu)

B. Vybavenie domu:
Hrubá stavba je postavená z pálených dutých tehál (CD-TYN). Predné a zadné obvodové múry 45 cm, bočné - nezávislé na susednej stavbe 30cm (spolu so susedným múrom 60 cm). Priečne nosné múry z pálených tehál 30 cm, ostatné priečky z pálených tehál 20 cm. Keramické stropy (MIAKO profil), strecha plochá so 4 –vrstvovou asfaltovou krytinou na zateplenej pórobetónovej vrstve, so stredovým zvodom
zrážkovej vody a širokým svetlíkom pre halu. Plastové eurookná (r.2007), oceľové rozvody kúrenia s liatinovými radiátormi. Ohrev teplej úžitkovej vody a obehovej vody kondenzačným kotlom „Buderus“
(r.2003). Kompletné rozvody vody, elektriny (medené vodiče), plynu. Podlahy sú z gumolitu (kuchyňa, predsieň), keramiky (WC, kúpelňa) resp. z podlahovej textílie (ostatné). Dom sa predáva s kuchynskými
linkami inštalovanými v jednotlivých byt. jednotkách. Záhrada 158 m2 (oplotená) je v 3 úrovniach s malým výškovým rozdielom, riešená terasami jednotne (škrabaný betón) s rozvodom závlahovej vody pre každú terasu. Pred domom je predzáhradka 37 m2 s čiastočným oplotením. Parkovací priestor pre jedno vozidlo je pred vchodom do garáže (v rámci pozemku). Rodinný dom bol skolaudovaný v decembri 1980.
Dom je postavený z prvotriedneho materiálu (pálená keramika, medené vodiče, liatinové radiátory) pod osobným dozorom skúseného a zodpovedného staviteľa podľa projektu uznávaného architekta. Je na pokraji lesoparku s pekným výhľadom. Strešná časť je prevedená mimoriadne kvalitne. Strecha je pravidelne udržovaná adhezívnymi protiabrazívnymi nátermi takže doteraz neboli potrebné
žiadne zásahy. Info, obhliadka: Pecárová - 0948024697


Priamy kontakt na makléra: Božena Pecárová
tel.: 0948/024 697
email: pecarova@mont-real.sk

Vytlač inzerát